違章建築是不是一定會被拆？
違建其實就是違法，台灣的各縣市政府都可依法拆除喔！只是全台違建數量太多，礙於政府人力及資源有限，會先將違建拍照列管，再依輕重緩急排拆除時程。依內政部統計資料2019年3月全台違建數量統計約為67萬(包括新和舊違建)。
各縣市政府會依據違章建築處理辦法第12條：「舊違章建築在未依規定拆除或整理前，得准予修繕，但不得新建、增建、改建、修建。前項舊違章建築之修繕，得由直轄市、縣(市)政府訂定辦法行之。」制定地方緩拆辦法，作為緩拆違建的辦理依據。
各縣市政府的違建處理，會有以下幾種，尤以新違建各縣市幾乎都是即報即拆，需要特別注意是否購買到這種建物：
1. 拍照列管：處理違建的基本作業，拍照存證，並繪製現況略圖建檔列管追蹤。
2. 查報拆除：列管或建物違反建築法或相關子法，應予舉報並安排拆除。
3. 即時強制拆除：避免危害公共安全之虞，且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物，採取即時與強制性的拆除措施。
新舊違建，各縣市政府的定義不同，大原則是依「違建建物產生的日期」做為區隔。
以下簡列臺北市、新北市的定義及拆除輕重緩急說明。
🔗新違建：指民國84年1月1日以後新產生之違建。
🔗既存違建：指民國53年1月1日以後至民國83年12月31日以前已存在之違建。
🔗老舊房屋：指民國35年10月1日以前及本市改制後編入之五個行政區（文山、南港、內湖、士林、北投）都市計畫公布前已存在之建築物。
新北市：施工中及98 年6 月25 日以後新建造的違建，將會優先排拆。(依據【新北市違章建築拆除優先次序表】)。98 年6 月25 日以前完成建造的違建且未經排拆或未列專案者，可依規定進行修繕，但要注意修繕材料必須用非永久性建材。(依據【新北市政府-違章建築業務手冊】)。
上一篇：頂樓加蓋真的違法嗎？
小結論，違章建築是不是一定會被拆？是會被拆的，只是時間早晚的問題，政府會將違建拍照列管，如果違建被政府歸類需即時拆除，會被優先拆除，若被人通報申訴，又可能再更早拆除。
那難道沒有合法頂樓加蓋嗎？請看下一篇：如何申請合法的頂樓加蓋空間？
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