【房地產快樂賺錢術】
房地產優化策略：用小資預算，套上頂級投資客邏輯，創造比收租更高的回報
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2019年12月31日 星期二
【Davis北區不動產快樂賺錢】智富RICH財商學院 2019年12月活動
2019年5月21日 星期二
告訴我今天發生了什麼的美好的事情 ?
「告訴我今天發生了什麼的美好的事情 ?」👩
做你妳所愛的事，愛你妳所做的事
Do What You Love, Love What You Do
Bert Jacobs (伯特．雅各布斯)生長在7口之家，從小受到母親正面態度的啟發，就算受到努力工作但深受壓力侵擾的父親大聲斥責，縱然生活不富裕，母親總是能將大家庭融合在一起。
用蠟筆及馬克筆，啟發小孩天馬行空的想像力，畫出媲美迪士尼的幻想故事
睡前故事，用角色扮演讓小孩身歷其境，如同親歷海盜船、魔法森林
讓小孩們愛上，祈求更多 從母親心裡創造的故事
但最讓伯特深刻體會到的，是平凡不過的餐桌儀式，
對正在吃飯的小孩們問：「告訴我今天發生了什麼的美好的事情 ?😊」
一則簡單不過的生活提示，卻是一個非常正面的，改變心態的詞句
伯特的母親讓他知道，態度能夠改變身旁周遭的能量
正面態度及創意生活，開啟了伯特跟他的兄弟設計及販售襯衫的事業，
渡過失敗六次才成立Life is Good (生活是美好的) 品牌的經濟困境，
專注理解重要的社會事實：
「大眾媒體用負面的訊息淹沒了文化
總是強調，這個世界出了問題
卻很少描述，這個世界上美好的事」
每天，我們都掌握著一個選擇，
我們可以選擇，專注於生活中錯誤的事，或專注於生活中正確(美好)的事
數據顯示，財富和物質生活並不會讓人真正的開心，(樂觀的)態度才是
樂觀者在遊歷世界時看到的是許多機會
樂觀者不是忽略障礙，而是專注於機會上，去克服障礙
當你是樂觀者，會更有創造力，因為你更開放想像力：不會害怕實驗、不會害怕去探索世界
更重要的是，樂觀者像是一個磁鐵，吸引更多樂觀者
更能夠幫助建立社群，進而建立一個具有規模的組織
分享給您 Bert Jacobs (伯特．雅各布斯)，數百萬美元事業Life is Good品牌創辦人，在WORLDZ 2016中的正面演講影片：
2019年5月19日 星期日
【Davis北區不動產快樂賺錢】智富RICH財商學院 2019年歷史課程
【房地產快樂賺錢術】
房地產優化策略：用小資預算，套上頂級投資客邏輯，創造比收租更高的回報
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2019年5月17日 星期五
【Davis北區不動產快樂賺錢】 團隊學員實際操作過程分享 歡迎你的加入 一起增加工作以外的收入
Davis慶仔北區區長VIVI，帶你實戰法院法拍過程
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2019年5月15日 星期三
【Davis北區不動產快樂賺錢】 如何申請合法的頂樓加蓋空間？
如何申請合法的頂樓加蓋空間？
各縣市政府因考量屋頂老舊造成住屋漏水問題，有開放頂樓加蓋斜屋頂的規定。以下是臺北市和新北市的規定，給大家參考，詳細規定可參閱各縣市建築主管機關網頁。
臺北市：
基於防止屋頂版漏水目的，限建築物為7樓以下平屋頂，20年以上建築物，或經依法登記開業之建築師或相關專業技師鑑定有漏水之情形，且非建築技術規則建築設計施工編第99條規定應留設屋頂避難平台之建築物。應以非鋼筋混凝土材料（含鋼骨）及不燃材料建造，四周不得加設壁體或門窗，高度從屋頂平台面起算，屋脊小於1.5公尺，屋簷小於1公尺。詳細資料可查閱資料來源（臺北市建築管理工程處）
2019年5月14日 星期二
【Davis北區不動產快樂賺錢】 違章建築是不是一定會被拆？
2019年5月13日 星期一
【Davis北區不動產快樂賺錢】 頂樓加蓋真的違法嗎？
頂樓加蓋真的違法嗎？
許多住戶為了將空間利用最大化，常會利用頂樓的空間加蓋鐵皮屋，但是又很擔心不合法被罰錢或遭拆除。其實頂樓加蓋鐵皮屋未必是違法的，前提是必須要符合法令規定，做個守法的好公民，就不用再擔心頂加會被拆除囉！
目前在台灣的建築技術規則中，五樓以上公寓頂樓的平台被規定作為避難平台使用，不得增建。換句話說，五樓以上公寓頂樓加蓋通常都是違章建築，如果被政府機關查到，是會被拆除的。
2019年5月9日 星期四
【Davis北區不動產快樂賺錢】2019年報稅省很大，報稅新手看這裡
2019年5/1至5/30申報綜合所得稅，以下省稅資訊你都掌握了嗎？☝
📣新稅制上路，申報綜合所得稅可省稅
今年(2019年)以下族群不用繳綜合所得稅：
➨👧單身年收入在40.8萬元(含)以下
➨👫年總收入在81.6萬元(含)以下的無子女的2人婚姻家庭
➨👪年總收入在123.2萬(含)以下二人婚姻並育有二名個未滿五歲子女的4口之家
單身族 | 無子女 的2人婚姻家庭 | 二人婚姻家庭並育有 二名個未滿五歲子女的4口之家 | |
免稅額 | 8.8萬 | 8.8萬*2＝17.6萬 | 8.8萬*4＝35.2萬 |
標準扣除額 | 12萬 | 12萬*2＝24萬 | 12萬*2＝24萬 |
薪資特別扣除額 | 20萬 | 20萬*2＝40萬 | 20萬*2＝40萬 |
幼兒學前特別扣除額 | － | － | 12萬*2＝24萬 |
總計（可免稅年薪） | 40.8萬 | 81.6萬 | 123.2萬 |
❗️了解綜所稅公式 💰精算你的扣除額
綜合所得稅＝
（綜合所得總額－免稅額－扣除額）* 稅率
資料來源：財政部 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W1
2019年4月14日 星期日
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